应该在合同期满60个工作日向市场管理方提出书面

日期:2018-11-06 18:35

  “我们市场的部分摊位又被人拆除了,我们不让他们拆,双方发生了争执。听说是要搞商业铺面,这不是改变了农贸市场的公益用途了吗?”昨日下午,位于海口市蓝天路民生农贸市场的部分经营户拨打本报热线反映,市场管理方不和他们重新签订新合同,去年7月他们交租金,对方都拒绝收取。对此,该市场的有关负责人表示,由于市场内很多空间都处于闲置状态,准备适当地进行调整。目前市场经营户的合同大都已到期,但部分经营户还没搬走,他们已经向法院起诉。记者 苏钟 文/图

  昨日下午,记者来到海口蓝天路民生农贸市场内看到,蔬菜和肉类摊位依然在经营,不时有市民过来买菜。而在市场另外一侧的一些水泥摊位,部分已经被拆除,地上还有一些水泥和渣土。

  不少经营户介绍,这个市场是下岗人员的再就业工程,2012年11月19日经过全面升级改造后正式投入运营,成为了当时海南规模最大的农贸市场,总面积7000多平方米,分为自由农贸区、品牌区和自产自销区。有效解决了蓝天路周围10万余人的农副产品供应,安博电竞同时又解决300多人的就业问题。但是昨天来了一些人,拿着工具要对部分摊位进行拆除,经营户们阻止后,他们才停下来。

  “我们听说市场管理方想把市场很大一部分面积用来搞其他性质的商业铺面,只留一小部分来给我们卖菜和卖肉。”现场一位卖菜的阿姨称,才升级改造不久的农贸市场又要重新改造,这不是浪费吗?如果要搞商业铺面,不就改变了为市民买菜服务的农贸市场公益性用途吗?

  下午4时许,据该市场管理方李主任介绍,民生农贸市场有400多个摊位,但目前只有60多个经营户在卖菜和卖肉,很大一部分空间都处于闲置状态,没有得到很好利用,市场管理方一直处于亏损状态。此外,为了方便市民,市场引进一些平价菜,结果还遭到一些经营者的驱赶,加上附近的龙舌坡马路市场对民生农贸市场造成了很大的冲击,导致市场内的菜价一直居高不下,生意不是太好。李主任说,现在市场只是部分调整,对整个市场全貌没有大的影响,原有的卖肉和卖菜的摊位都会继续保留。

  “我们早就提前通知经营户们签合同了,但是他们没有来签。”李主任说,按照约定合同期满后,经营户如果决定续租,应该在合同期满60个工作日向市场管理方提出书面申请,获准后重新签订租赁合同,如果不再续约,则合同自行终止。而合同到期后,一些经营户没有按照约定提出续租申请,也没有重新签订租赁合同,甚至有的还拖欠水电费和市场管理费,并且私自占用其他一些空闲的摊位经营。对此,市场管理方已向法院提起诉讼,要求解除逾期经营户的租赁合同,停止占用摊位,并且赔偿相关损失。

  记者随后在市场一楼看到,现场贴了一份给民生农贸市场经营户的通知称,要求经营户于2014年12月15日前到民生农贸市场管理处续签租赁合同,逾期不签订而强行留在市场的经营户,公司将向法院提起诉讼,并要求侵害人赔偿一切经济损失。

  “我们已经在这里卖菜10多年了,当然想继续在该市场经营下去。不是我们不肯签合同,而是市场管理方不肯和我们签。”对于市场管理方的说法,现场不少经营户表示不认同。经营户代表介绍,合同期限届满后,他们要求市场管理方重新签订书面合同,但是对方却以各种借口不和他们签。到了2014年7月,他们准备交第三季度的租金,但市场管理方却以各种理由拒绝收取,当初还不知道原因,现在才知道是想把市场改造成其他性质的铺面租给别人。“如果按照市场管理方所说,调整后还是按农贸市场经营,那还好说。而如果是进行其他商业用途,我们肯定要继续向海口市商务局等部门投诉。”现场经营户表示。

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