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日期:2018-10-05 22:11

  好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是,并不是随便买个商铺就能赚钱,商铺的选择其实大有讲究。

  好的商铺项目能够做到平衡开发商、经营者、投资人三方的利益。但是,并不是随便买个商铺就能赚钱,商铺的选择其实大有讲究。

  就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”,而商业地产却不折旧,往往是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,反而是越老越值钱,随着所属商圈的成熟,商业的聚合效应越来越明显。

  在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2-3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价,装修费心费力又花钱,挺烦心。而商业地产就免了这样的烦恼,投资客户可对商铺进行出租,可由租户自行装修,再也不用担心装修烦恼。

  一般来说住宅都要到经纪公司放盘,而且空置的时间较长,相对损失显大。而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后,吉屋又不容易出租,即使租给办公的又怕增添麻烦,左右为难,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。

  很多商铺的年回报率都达到了8%,一次性回报可高达20%以上,而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。商铺稳定性高且租金的逐年递增保证了投资的长期受益率的增长。

  商铺不容易受行情的影响,即使不好的时候,商铺也照样有饭吃,人们的生活离不开“衣、食、住、行”,下面小编就为大家推荐几个石市比较热门的商铺供您选择。

  天山熙湖商业广场一层商业由天山集团自持,2层-5层商铺在售,现5层已确认汉庭酒店入驻,安博电竞2层剩余2-3套商铺在售,:均价18000-20000元/平米,3-4层剩余10%左右房源在售:均价在15000-22000元/平米,在售房源8万/套起。天山熙湖商业广场紧邻湘江道和昆仑大街,出行较为便利。项目周边成熟社区众多,人流量有保证。咨询电线

  主语城现临街商铺在售,均价14000元/平米。 主语城目前住宅部分已全部售罄,临街商铺五证齐全。项目紧邻太行大街,周边有格力厂区宿舍,人流量较大。主语城紧邻太行大街及地铁3号线二期工程南豆站及韩通站,未来出行较为便利。 咨询电线

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